Tips Perbaikan Rumah: Cara Meningkatkan Nilai Rumah Anda

Proyek perbaikan rumah sering dimulai dengan seseorang berkata, “Bukankah lebih baik jika…?” biasanya diikuti dengan keinginan untuk merenovasi dapur atau penambahan ruangan untuk menampung kebutuhan setiap anggota keluarga. Seringkali kenyataan dan mimpi tidak sejalan, karena keterbatasan dana untuk mewujudkan mimpi, atau keterbatasan ruang yang tersedia. Triknya: mengubah impian Anda menjadi kenyataan. Mulailah dengan evaluasi realistis kebutuhan Anda. Pemilik rumah biasanya mempertimbangkan perbaikan rumah karena salah satu alasan berikut.

Anda mungkin merasa perlu memperbarui sesuatu yang sudah ketinggalan zaman. Jika skema warna dapur Anda sempurna beberapa dekade yang lalu tetapi tidak lagi berfungsi, sekarang mungkin saat yang tepat untuk memperbaruinya.

Beberapa proyek perbaikan rumah tumbuh dari kebutuhan mendesak untuk mengganti perlengkapan yang rusak atau tidak efisien. Jika wastafel, bak mandi, atau toilet perlu diganti, pertimbangkan untuk memanfaatkan kesempatan untuk melakukan makeover di seluruh kamar mandi.

Jika Anda bersiap untuk menjual rumah Anda, Anda pasti ingin mendapatkan dolar tertinggi dari penjualan tersebut. Itu motivasi yang bagus untuk beberapa proyek perbaikan rumah.

Anda telah memutuskan bahwa tetap tinggal dan memperbaiki rumah Anda adalah pilihan yang lebih baik daripada pindah.

Keluarga Anda telah berkembang dan Anda membutuhkan lebih banyak ruang.

Meningkatkan untuk Pindah? atau Meningkatkan untuk Tetap?

Evaluasi rencana Anda dengan hati-hati jika Anda memperbaiki rumah Anda untuk dijual. Jalan pintas dapat melukai prospek Anda daripada membantu mereka. Tapi jangan berlebihan juga. Pembeli potensial mungkin memilih untuk tidak membayar beberapa tambahan, seperti bak mandi air panas atau kolam renang. Anda lebih baik menjaga agar perubahan tetap sederhana.

Dan ingat bahwa pembeli yang melihat rumah Anda mungkin tidak sependapat dengan Anda dan mungkin tidak menghargai perawatan yang Anda lakukan untuk menemukan warna cat hijau yang tepat untuk dinding.

Anda akan menemukan bahwa meningkatkan penjualan lebih mudah jika Anda dapat memikirkannya dari sudut pandang calon pembeli: Apa yang penting bagi pembeli rumah? Berikut adalah beberapa proyek renovasi yang mungkin dianggap berharga oleh pembeli:

Menambah atau merombak bak mandi

Memperbaiki dapur

Menambahkan kamar baru

Lansekap

Menambahkan kamar tidur

Menambah atau melampirkan garasi.

Jika Anda merombak karena Anda ingin tinggal di rumah Anda, Anda tetap harus menghindari memperbaikinya secara berlebihan. Anda mungkin ingin menjualnya suatu hari nanti, dan bahkan jika rumah Anda adalah yang terbaik di blok tersebut, mungkin sulit untuk meyakinkan calon pembeli untuk membayar barang-barang yang Anda anggap penting. Dan ketika Anda mempertimbangkan untuk melakukan perbaikan, ingatlah nilai rumah lain di daerah tersebut. Nilai rumah Anda tidak boleh lebih dari 20% di atas rata-rata, yang berarti bahwa sumur proyek perbaikan dapur senilai $10.000 bisa menjadi investasi yang lebih baik daripada bak mandi air panas $10.000, terutama jika rumah Anda akan menjadi satu-satunya rumah di area dengan bak mandi air panas.

Pemeliharaan Rumah versus Perbaikan Rumah

Sangat disayangkan bahwa beberapa proyek perbaikan rumah dilakukan karena ada yang rusak. Mengganti bak mandi yang bocor mungkin merupakan langkah pertama untuk merombak bak mandi besar: karena bak mandi tetap harus diganti, mengapa tidak melakukan seluruh ruangan?

Meskipun itu mungkin alasan yang sah untuk merombak, hindari mendasarkan proyek perbaikan rumah Anda pada kebutuhan mendesak. Anda akan lebih baik jika Anda meminimalkan masalah dengan perawatan yang tepat. Periksa setiap bagian rumah Anda setidaknya setahun sekali. Periksa atap, pipa ledeng, kabel listrik, dll. Segera setelah mengetahui masalah, perbaiki. Melakukan perbaikan ketika Anda pertama kali menyadarinya akan membantu Anda menghindari pengeluaran yang lebih besar di kemudian hari. Perlu diingat bahwa pemeliharaan tidak menambah nilai rumah Anda. Biasanya perbaikan bukanlah perbaikan; mereka adalah kebutuhan.

Mempekerjakan Profesional Dapat Menghemat Waktu dan Uang Anda

Tidak perlu dikatakan bahwa proyek rumah bisa mahal, jadi Anda mungkin tergoda untuk menanganinya sendiri sebagai cara untuk menghemat uang. Itu mungkin langkah cerdas untuk proyek-proyek kecil. Anda tidak perlu menunggu seseorang untuk menyesuaikan rumah Anda dengan jadwal sibuk mereka, dan Anda dapat membanggakan diri telah melakukan pekerjaan itu sendiri.

Tapi kecuali Anda sangat serbaguna, perbaikan rumah besar lebih baik diserahkan kepada profesional. Jika Anda memutuskan untuk merombak dapur dan berencana melakukan pekerjaan itu sendiri, apakah Anda dapat menangani pekerjaan pipa ledeng, listrik, dan pertukangan sendiri?. Dan jangan lupa bahwa Anda harus menyelesaikannya dengan cepat, karena Anda tidak akan memiliki dapur selama itu “bekerja dalam proses” dan makan tiga kali sehari di restoran bisa menjadi mahal. Perlu diingat, pekerjaan do-it-yourself umumnya membutuhkan lebih banyak waktu. Dan Anda akan bertanggung jawab untuk mendapatkan semua izin dan inspeksi yang diperlukan.

Mempekerjakan orang-orang yang memiliki pengalaman yang dibutuhkan dapat menghemat uang dan waktu Anda juga. Misalnya, para profesional ini dapat membantu Anda mendapatkan tampilan khusus menggunakan produk stok, dan itu bisa menjadi penghematan yang signifikan. Menyelesaikan sesuatu dengan benar pertama kali akan memberi Anda nilai yang bertahan selama bertahun-tahun.

Untuk menemukan spesialis perbaikan rumah yang berkualitas dan dapat diandalkan, hubungi teman, rekan bisnis, dan tetangga untuk mendapatkan rekomendasi. Selalu dapatkan setidaknya tiga referensi, dan periksa secara menyeluruh. Juga periksa dengan bab lokal Better Business Bureau atau Kamar Dagang. Nomor mereka dapat ditemukan di bagian layanan masyarakat di buku telepon Anda.

Setelah Anda menemukan spesialis perbaikan rumah yang diperlukan, pastikan semua orang setuju tentang desain, jadwal, dan anggaran, dan buat detailnya secara tertulis dalam kontrak yang ditandatangani.

Juga bijaksana untuk memeriksa sertifikasi dan lisensi profesional, jika diperlukan, dan pastikan bahwa kontraktor yang Anda sewa sepenuhnya diasuransikan dan terikat. Departemen Bangunan kota atau kota Anda dapat memberikan informasi tersebut. Dan sangat penting bahwa Anda memastikan kontraktor membawa asuransi kompensasi pekerja: jika pekerja terluka dalam pekerjaan, Anda tidak akan bertanggung jawab jika kontraktor ditanggung. Minta salinan sertifikat asuransi mereka. Dan pastikan bahwa Anda atau kontraktor Anda telah mendapatkan izin yang diperlukan sebelum pekerjaan dimulai. Hubungi Komisi Perencanaan dan Zonasi setempat untuk informasi.

Berikut adalah ikhtisar singkat dari beberapa profesional yang mungkin perlu Anda ajak bekerja sama ketika Anda merombak rumah Anda:

Arsitek: Arsitek mendesain rumah atau penambahan dari fondasi ke atap. Jika proyek Anda memerlukan perubahan struktural seperti menambah atau menghapus dinding, atau jika desainnya rumit, Anda mungkin memerlukan jasa arsitek rumah. Karena arsitek mungkin mengenakan biaya per jam atau tetap, pastikan Anda mendapatkan perkiraan total biaya: menyusun rencana untuk proyek renovasi besar dapat memakan waktu 80 jam atau lebih.

Kontraktor: Kontraktor mengawasi proyek perbaikan rumah, termasuk mempekerjakan dan mengawasi pekerja, mendapatkan izin yang diperlukan, memastikan inspeksi dilakukan sesuai kebutuhan, dan menyediakan asuransi untuk kru kerja. Itu selalu ide yang baik untuk mendapatkan proposal dari satu atau lebih kontraktor terkemuka, berdasarkan rincian spesifik dari proyek Anda.

Pastikan setiap kontraktor menawar pada rencana yang sama persis sehingga Anda dapat membandingkan tawaran mereka dengan lebih mudah. Ketika Anda telah memilih kontraktor, pastikan kontrak menentukan bahwa Anda akan membayar secara bertahap. Anda biasanya akan membayar sepertiga saat kontrak ditandatangani sehingga kontraktor dapat membeli persediaan. Jumlah dan waktu untuk melakukan pembayaran yang tersisa akan tergantung pada ukuran proyek. Jangan melakukan pembayaran terakhir sampai semua pekerjaan berhasil diselesaikan, diperiksa, dan disetujui.

Desainer Interior: Desainer interior adalah spesialis yang akan memberikan saran tentang perabotan, penutup dinding, warna, gaya, dan banyak lagi. Mereka membantu menghemat waktu Anda dengan mempersempit pilihan Anda, dan menghemat uang karena mereka biasanya menerima diskon profesional dari pemasok mereka. Saat bertemu dengan seorang desainer interior, pastikan untuk memberi tahu mereka tentang gaya dan preferensi pribadi Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published.